專家：明年下半年 房價走跌
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伴隨著房價上漲波動，大陸房地產政策也幾經變化調整。中國證券報引述行業專家認為，房價已由「普漲時代」進入「分化時代」，並預計明年下半年房價將開始下跌。大陸住建部提出明年將擴大保障性安居工程，中國房地產研究會副會長顧雲昌對此表示，未來保障房價格由政府決定，而商品房價格則由市場決定，在此情況下，市場供需情況將逐漸改善。儘管中共第18屆三中全會及中央經濟工作會議對於房市調控隻字未提，但顧雲昌認為三中全會決議中，「讓市場在資源配置中起決定性作用」的意義，在於逐漸放開對普通商品房及高端商品房的交易限制。報導指出，今年下半年以來，大陸各城市調控取向已有所不同。北京、上海等一線城市推出平抑房價上漲預期等政策；相較於溫州、蕪湖等房價低迷的城市，則微調當地調控政策以促進需求釋放。中國指數研究院一位分析師指出，房價已由「普漲時代」進入「分化時代」，也就是一、二線城市房價將越來越高，三、四線城市將越來越低，不會再出現全面上漲局面。業內人士認為，在貨幣信貸平穩成長、房地產調控政策平穩背景下，明年大陸房地產市場將呈現「銷售量與價格繼續成長，但增速放慢，投資新開工成長平穩」等特點。
【2013/12/25 經濟日報】
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