資本市場逐步開放 樓價可降溫
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大陸政府近年來不斷推出房地產宏觀調控政策，以壓抑樓價的升勢。資產管理機構安本認為，大陸逐步開放資本市場，投資者有很多投資選擇，減少對房地產的需求，可幫助樓價降溫。 中新社報導，安本資產管理昨天發表中國經濟報告，指出大陸經濟數據7月開始回升，反映經濟穩定增長。然而中國仍面臨內外經濟不穩因素。環球市場上，歐債危機仍未解決，美國經濟復甦能否持續等，都會拖累中國經濟增長表現。內部因素則是，中國產能過剩、金融體系不平衡的問題、地方債及房地產泡沫等問題亦困擾著內地。 安本資產管理中國及香港股票投資主管姚鴻耀表示，地方政府需要改革，不能再依靠銀行貸款及賣地支持財政收入，才能真正解決地方債問題。 他認為，房地產泡沫，部分是由於大陸資本市場限制造成。加上目前利率水平低，資金投入回報相對較高的房地產市場，令樓價升溫。未來中國逐步放開資本帳限制，人們有更多投資選擇，減低他們對樓市的興趣，將有助樓市降溫。 至於中國股市方面，姚鴻耀指出，今年中國股市走勢反覆，首兩季跟隨亞洲市場下跌，加上中央政府收緊政策，出現流動性緊張，拖累股票市場。現時隨著流動性緊張現象舒緩，股市7月已收復部分失地，中國經濟已經見底回升，有利投資氣氛。 他表示，中國正逐步進行經濟轉型，新政府班子更加重視增長的質量，容許經濟以較慢速度增長，再加上外圍因素令中國出口或有所減弱。預期，明年上半年內地經濟增長將會受壓，但相信仍可保持7%的增長率。
【2013/10/18 聯合報】
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