廣州樓價續漲 買屋門檻飆高
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「後十一」廣州市各區預計可上市的新樓盤近1.8萬套，大多數是周邊區域的剛需產品。業內專家表示，按照這樣的銷售結構，可望實現今年年初既定的樓價控制目標，但實際上，廣州樓價仍是繼續在上漲，買家的置業門檻照樣在提高。 羊城晚報報導，「廣州樓價很瘋狂了，海珠區新樓盤報價要每平方公尺人民幣4萬元，蘿崗區新樓盤報價也飆到每平方公尺2萬元，南沙盤也要每平方公尺1.4萬元，業內人士都驚呆了。」談起廣州樓價，方圓地產首席市場分析師鄧浩志驚歎地說。 合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，今年十一黃金周成交不算太旺的重要原因就是「樓價漲得太快了，不是每個買家都能跟上漲價的腳步，所以成交出現了一些阻礙。」不過，他指出，這些情況仍阻擋不了樓價繼續上漲，南沙拍出地王，今年荔灣還有大地塊要拍賣，出現地王的可能性較大，在此種市場背景下，樓價要降很難。 中原地產項目部總經理黃韜表示，十一假期期間部分樓盤的售價漲幅有所放緩，但從去年至今，廣州樓價已上漲了一兩成，甚至更多，一些專案透過剝離裝修（裝修款從總房價中剝離）的方式讓買家簽訂兩份合約，其實也是變相漲價。
【2013/10/14 聯合報】
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